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官方发声!新街口要大升级,南京东部将迎来一大波利好

2019-03-01·来源:365淘房 阅读:911
   
最近这段时间,南京各区利好频频,西贝筛选了两个重点打造区域,和大家分享。1、市长发声,加快新街口空间环境提档升级,并提出了未来建设蓝图,让中华第一商圈更加名副其实。2、南京向东发展,大东区重磅实施方案敲

最近这段时间,南京各区利好频频,西贝筛选了两个重点打造区域,和大家分享。

1、市长发声,加快新街口空间环境提档升级,并提出了未来建设蓝图,让“中华第一商圈”更加名副其实。

2、南京向东发展,“大东区”重磅实施方案敲定,推进交通、学校、医疗、商业?#35753;?#29983;配套实施。

新街口未来建设蓝?#32423;?#20102; 2大重磅综合体?#29976;?#26399;待

昨天,市长蓝绍敏专题调研新街口提档升级规划工作,现场了解东铁管巷、中山东路正洪营、青石街等地块重点项目建设规划情况。>>终于来了!下个月,南站、大校场将添新商业体!

他强调,落实高质量发展要求,高起点、高标准、高水平推动新街口区域空间环境提档升级,展现一流功能?#20998;剩?#25171;造最具活力、特色的城市中心区和体现省会城市首位度的代表区。

如何提档升级,未来建设蓝图敲定▼

1、通过重大项?#23458;?#36827;建设,打造以商业为主、商务为辅的繁华城市中心;

2、通过?#39057;?#21644;物业的建设提档升级,打造南京都市型旅游的重要目的地;

3、通过24小时活力组织,打造南京夜间经济的最主要承载地;>>进度很快!今年3季度开业,现场实探龙湾天街发现…

4、通过现代化开发建设和历史资源开放展示,打造现代和历史风貌交相辉映的最具特色中心区;

5、通过环境整治提升,打造?#20998;?#20307;验感国际一流的城市中心。

市长要求,把互联互通的理念落?#26723;?#27599;个地块和项目的规划中,系统思考、科学设计、综合施策,加快提升区域?#20998;?#21151;能,为市民游客提供更便利、更高效、更富现代活力的空间环境。

规划引领、整体推进,突出重点、兼顾周边,全面提升新街口地区环境面貌和功能?#20998;剩?#35753;“中华第一商圈”更加名副其实。

1金陵中環?#20309;?#20013;华第一商圈添核心动力

其中,市长重点视察的东铁管巷地块将?#19978;?#28207;置地打造成大陆第2家中環系高端项目——金陵中環,项目已于去年12月27?#31449;?#34892;了奠基仪式。

金陵中環项目是市政府重点招商引资项目,该项目的奠基,标志着“中华第一商圈”将再添核心动力,促进南京核心商圈的商业迭代升级。

空中花园、超高层景观塔楼、特色商业连廊、行政公寓、艺术商业综合体…这些标签全都能在金陵中環完?#24266;?#21512;。

为打造这一重要的都市地标,项目将立足于引入艺术文化理念,建设约9万方平方米的艺术商业综合体,一栋约300?#20934;?#19968;栋百米5A甲级写字楼,和一栋约150米的高端公寓,均与这次规划内容相符。

在香港置地公布的2018半年报中,显示金陵中環预计完工时间为2023年。

项目的建筑和景观设?#24179;?#21512;将为新街口创造新颖?#30446;?#25918;性商业空间,联接东方福来德、友谊广场地块之间近1万平方米的绿地和广场,打造新街口优美的中心花园,为城市核心地区提供更多具有互动能力的公共活动开放空间。

同时,本项目还将建设地上地下的连通廊道,连接项目自身两个不同地块,并积极协调推动与周边商业综合体的空中连廊连接。

借鉴香港中環商业区运营理念,提升新街口地区大型商业建筑之间的通达性,增强行人的便利?#32422;?#23433;全性,充分发挥其在商圈升级改造方面的卓越经验,为南京创造独树一帜的高?#20998;?#28040;费体验。

希望香港置地借鉴香港中環金融商务区的国际化运营视野,进一步提升新街口这张秦淮区乃至南京市的城市名片的影响力。

2新街口苏宁广场?#22411;?#25171;造区域第一高楼

新街口还有另一个重磅综合体——苏宁广场同样?#26723;?#26399;待,?#22411;?#25104;为新街口第一高楼。

新街口苏宁广场项目东临洪武路,北临中山东路,西侧与南侧面临正洪街广场商业步行街,地下部分与南京地铁二号线相连,总建筑面积约22.93万平方米,由1座裙楼和1座360米高的塔楼组成。

项目总投资50亿元,定位为高端商业和甲级写字楼,集办公、商业、?#39057;輟?#39184;饮、影?#20309;?#19968;体,引入各种智能、高科技、节能、绿色、环保和可?#20013;?#21457;展?#21335;?#20195;?#38469;?#25163;段。

项目建成后将成为南京高档综合性写字楼的标杆,建成产值?#22411;?#39046;先于行业同类水平。

根据规划,可以看出?#39057;?#35033;楼配套9000㎡,裙楼部分的商业总体量约1.8万㎡。地上商业4层,地下商业5层,其中B3-B5为地下车库,B1-B2连通莱迪地下商场,地上3-4层为电影院。

从图中可以发现,观景平台的高度是359.1米,建筑高度最终有极可能达到360米。

根据此前报道,新街口苏宁广场将引进柏悦?#39057;輳?#26575;悦?#39057;輳≒ark Hyatt)?#24378;?#24742;旗下极致尊贵的精品型?#39057;輟?/p>

南京东部重磅实施方案敲定 交通、学校、商业等利好来袭

南京东部地区,即绕城公路和宁杭高速以东、长江以南、宁镇市界以西所围?#31995;?#21306;域,面积758平方公里,涉及4个行政区。

这个以紫金山脚下的马?#20309;?#26680;心点,辐射沪宁高速和S122公路两侧区域的南京“大东区”,将是未来南京城市发展的重点区域。

1交通建设

2019年全市交通运输工作会议上推出18个交通运输实事项目,重锤推进东部片区道?#26041;?#35774;,助力该片区“加速跑”。

外部交通建设>>

根据方案,将首先提升东部地区的对外交通辐射能力,推进沪宁高速沿线南北城市1.5环、三环快速路贯通,释放东部片区的高速路网发展的空间。

其次,加强东部片区对外交通联络,对312国?#39304;?38省道进行快速化改造,规划研究宁?#32423;?#36890;道建设,开工南沿江铁路、龙潭过江通?#39304;?#20185;新路过江通道等。

同时,启动仙林综合客运枢纽的研究。 

内部交通建设>>

东部片区内部交通方面,计划通过建设沪宁高速阳?#20132;?#36890;、改造汤?#20132;?#36890;等,完善区域路网。阳?#20132;?#36890;建成后,加上城市三环的建成,麒麟到仙林不必再从绕城公路绕行,可直接上沪宁高速,并方便前往主城区或是上海等地。 

此外,东部片区还将打通片区断头路,建成光华路东延,续建尧红路、东麒路北延,开工建设万家楼立交改造等工程,进一步提升路网可达性和畅达性。

换乘中心建设>>

● 金马路换乘中心:

2号线马群地铁站附近的交通堵点,将随着两大换乘中心的建成得到改善。马群街道党工委书?#20999;?#26126;宝介绍,总面积50万平方米的马群换乘中心、24万平方米的金马路换乘中心综合体眼下正在紧锣密鼓地建设。

● 马群换乘中心:

马群换乘中心包括地铁与交通站所组成的交通换乘枢纽、综合商业、商务办公及住宅,其中换乘枢纽建筑面积约3.5万平方米,将于明年建成。

建成后将集3条轨?#39304;?条有轨电车、地面公交、短?#22659;羌省?#23567;汽车、出租车、非机动?#26723;?#20110;一体自由换乘,可满足?#31449;?4万人次的换乘需求。

效果图

2学校建设

为满足居民需求、推动科创园发展,麒麟科创园第二小学正在紧张建设中,明年即可招生。麒麟目前更引入了英国莱爵公学,奠基仪式上月已经举行。

在仙林地区,明后两年将有9所中小学、幼儿园建成使用,分别是南师?#34903;?#20185;林?#20013;?#23567;学部、仙林湖西侧小学、G58地块西南侧幼儿园、仙鹤片区北部中学、仙林湖北部初中等。 

3医疗配套

在医疗配套方面,麒麟还将新建三甲医院和国际医院各一所,南京红十字医院的“东迁”行动也在进行当中,将打造具有三级康复水平的二级甲等医院。

红十字医院东迁地址锁定友谊河路的城东银龙片区,新建建筑面积8万平方米的院区,彻底填补东部地区无规模化公立医疗机构的空?#20303;?/p>

4商业配套

在商业配套方面,马群换乘中心规划引入城东最大品牌连锁超市、IMAX影院、城东最大主题餐饮街区,打造商业、办公、餐饮、娱乐于一体的超大TOD(以公共交通为导向的全业态开发模式)综合体。

与此同时,金马路换乘中心的TOD也正在紧张施工。 

5养老产业

马群地区则依托南京市中西医结合医院和钟山养老产业园等项目,建设了康复医疗和全链条养老产业基地。

(部分资料来源:南京日报、南京区街一号)

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