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    冉崇勇:十四年商业经营 星河迎来厚积薄发

    放大字体  缩小字体 发布?#25484;冢?018-12-13 11:47:17    来源:观点地产网    浏?#26469;?#25968;:6893    评论:0
    导读

    11月末的香港已经有些许凉意,坐在愉景湾酒店的大阳台上,能看到蓝得透彻的天空和泛起波浪的海面。

    • 姓名:冉崇勇
    • 所属机构:星河商置

    11月末的香港已经有些许凉意,坐在愉景湾酒店的大阳台上,能看到蓝得透彻的天空和泛起波浪的海面。

    与星河商置副总经理冉崇勇的采访就约在这里——在11月21日晚上举行的2018年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖颁奖盛典,这位年轻的企业高管代表星河商置领取了“2018中国商业地产年度影响力企业?#27604;?#35465;。

    在如今的商业地产大浪潮中,星河商置可以说是入场较早的参与者。2004年,星河便已组建商业团队,冉崇勇当时就是这只队伍中的一员,因此对于这家企业十四年的发展与变化可以说是了然于心。

    “星河商业团队从组建以来,已经十四年了。”冉崇勇有些感慨,但由于采访的时间紧凑,他的话题很快切到了这几年的发展情况来:“2014年公司开始走轻资产道路,2016年挂牌新三板,伴随着这些动作,星河商置也驶入了快速发展轨?#39304;!?

    据观点地产新媒体了解,2016年12月,北京西城区金融大街全国中小企业股份转让系统中心,星河商置新三板挂牌敲钟仪式举行,意味着这家深圳商业地产运营企业正式获得?#26102;?#24066;场的入场券。

    在新三板挂牌后,星河商置加快了发展的步伐。数据显示,2015年,星河商置实现营业收入2.62亿元,净利润2523.75万元;2016年度营业收入为3亿元,净利润为3648.59万元;2017年度营业收入为3.34亿元,净利润为4515.91万元;2018年上半年,实现营收1.76亿元,同比增长17.28%;净利润实现4456.05万元,同比增长35.72%。(?#24471;鰨?#20197;上数据来自星河商置年报,仅指星河商置管理运营收入,?#35805;?#21547;项目经营收入及利润)

    冉崇勇告诉观点地产新媒体,为了在?#26102;?#24066;场获得更长远的发展,星河商?#36152;?#20102;依托于星河控股集团自有商业物业的开发管理之外,也正在积极通过轻资产模式输出品牌扩大规模。

    “托管、租赁这些方式在合适的条件下,都会去做。”冉崇勇说。

    具体而言,星河商置首个轻资产拓展——深圳龙华星河iCO于2015年开业,随后普宁星河COCO City、鄂尔多斯星河COCO City也相继开业;除星河控股自有商业物业外,星河商置管理的品牌输出项目还包括2018年年初签约的汕尾星河COCO City,即将于12月底开业的深圳龙岗星河iCO、筹备中的恩施星河COCO City等项目。

    据其介绍,目前星河商置已运营管理20余个项目,服务面积超200万平方米,项目遍及深圳、广州、惠州为代表的珠三角,普宁、汕?#21442;?#20195;表的粤东,常州为代表的长三角,恩施为代表的华中,鄂尔多斯为代表的内蒙等区域。同时,正在向上海、南京、重庆、天津、郑州等内地一二线城市进军。

    与其他商业地产开发商主要致力于打造三四条品牌线不同的是,经过十四年的发展扩张,星河现有商业品牌线数量较多,包括城市型商业星河COCO Park、区域型商业星河COCO City和星河iCO、社区型商业星河COCO Garden、主题型商业星河第三空间、高端商务综合体星河中心。

    从传播学的角度,过多品牌线会造成品牌分散,影响宣传效果;另一方面,可能部分品牌之间定位差异不明显,消费者难以留下记忆。

    对此,冉崇勇指出,星河商置设置商业品牌线也是从企业发展的角度出发:“比如星河的明星品牌星河COCO Park,对城市经济发展水平、人口规模、?#29992;?#28040;费水平、项目地段、项目体量的要求?#20873;?#39640;;星河COCO City则更侧重于城?#26143;?#22495;型消费,与星河COCO Park有?#20873;?#26126;显的区隔。”

    冉崇勇表示,目前星河商置也在做品牌线梳理,可能会将产品线进行优化,“星河COCO Park和星河COCO City将作为主要输出品牌?#34180;?

    为配合公司业务的快速发展,星河也着手进行自营品牌的打造,近几年已有主力店品牌星河?#23621;?#24433;城、星茧视听体验馆、星趣童堡、星?#30001;?#27963;馆、星悦琳?#21462;?#26143;享食汇、星跃领动等,以上主力店品牌涵盖影院、儿童亲子、运动、家居、美食等诸多业态,且均已陆续面?#39304;?

    打造自营品牌、新零售品牌也是目前商业地产开发运营企业的一大趋势。“星河自营品牌除了配合星河商业项目一同发展外,部分自营品牌如星河?#23621;?#24433;城同时也在积极寻求对外拓展?#20445;?#20873;崇勇表示。

    此外,受国家政策利好和市场发展趋势的推动,星河也在大力发展长租公寓业务。管理的高?#20998;首?#36161;公寓星河盟客,目前运营数量700间,预计至2020年公寓运营规模将达到2万间。

    作为城市运营引领者的星河控股集团,旗下拥有地产、产业、商业、金融、物业五大业务板块,各板块之间融合?#27493;?#24050;形成互相支持、互利共赢的业务生态圈。

    冉崇勇表示:”星河控股集团拥有综合优势及城市运营经验,?#24067;?#26131;聚力整合内外部资源,这?#21442;?#26143;河商业板块的发展提供了极为重要的支撑。”

     
    关键词: 冉崇勇 星河商置
    (文/小编)
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